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一般来讲,业主增值服务包括社区空间运营、社区资产运营和社区生活产品和服务三类。根据对上述物管公司业主增值服务增长结构的梳理,其增长的主要方面仍较依赖前两类业务,如来自于空间资源的经营、车位租赁、房屋经纪、拎包入住等。

丁祖昱认为,该项业务的收入差异与企业的战略重视程度、业务选择及执行、业务创新情况有关,ARPA值高的企业在此方面表现更好,该项业务的预期增长弹性更高。

房企物管面积年业主增值服务产值差异大

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业内人士认为,业主增值服务确实是增长很快的板块,但是来自业主生活服务消费的增长相对平缓,社区生活服务业务的爆发还需静待,大发分分pk10开奖但就具体到单个项目而言,服务创新、管理创新、业务创新带来的增长空间仍然巨大。

其中,ARPA值最高的是绿城服务,为9.99元/平米,紧随其后的永升生活服务,社区增值服务单位面积收入达到9.17元大发分分pk10规则,其次为和泓服务、鑫苑服务,分别为8.33元和7.22元。统计企业中,ARPA值较低的是中海物业,为0.77元/平米。年内,新城悦、永升生活服务年内ARPA值增速超过50%,分别达到了183%和54%。而从绝对值增长上看,永升生活服务增长最大,年内ARPA值增长超过3.2元/平米,已接近绿城服务,展示了其在社区增值服务领域内的巨大增长潜力。

房地产企业间单位管理面积年业主增值服务产值差异巨大。根据克而瑞提供的统计数据显示,大发分分pk10开奖从最多到最少,差距有12倍之多,统计内物管公司ARPA(单位管理面积年业主增值服务产值)均值为5.09元/平米。

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